Taibi Immobiliare
Rif 2466417
Descrizione
Bottega Commerciale a Reddito in Vendita – Pedara (CT) – Alta Visibilità e altissima Rendita Garantita
Opportunità Esclusiva per Investitori di Alto Profilo
Proponiamo in vendita una bottega commerciale di grande metratura situata all’ingresso di Pedara, in una zona a vocazione commerciale, ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività.
Caratteristiche principali della proprietà:
Superficie: Ampio open space senza divisioni interne, con altezza tetti di 3 metri.
Ingressi: 11 luci su strada, oltre 3 ingressi carrabili per carico e scarico merci.
Area esterna: Cortile di pertinenza esclusiva adibito a posti auto (circa 250 mq) oltre portici di oltre 240 mq più terrazzi e giardino
Ubicazione: Zona ad alta visibilità, in piccolo polo commerciale, con ampia disponibilità di parcheggio esterno.
Esposizione: Angolare, con massima visibilità grazie alla posizione strategica.
Stato: Palazzo di recente costruzione, condizioni impeccabili.
Dettagli locazione:
Conduttori attuali: Centro commerciale affidabile e solido, noto per la puntualità e affidabilità dei pagamenti.
Canone di locazione: una rendita annua altissima di oltre l'8,60% rispetto al prezzo di richiesta!
Durata residua del contratto: Ancora 3 anni di contratto valido (seconda scadenza), con ottime prospettive di rinnovo.
Punti di Forza per l'Investitore:
Rendimento immediato e garantito: Flusso di cassa stabile dal primo giorno.
Zero spese di ristrutturazione: L’immobile è già rifinito e funzionante.
Conduttore solido e affidabile: Centro commerciale già operativo e consolidato.
Zona in espansione: Pedara è in forte crescita, con sempre maggiore richiesta di spazi commerciali di qualità.
Alta visibilità commerciale: 11 vetrine fronte strada in posizione d’angolo.
Perché investire in questa proprietà:
Diversificazione patrimoniale sicura con rendita reale e costante.
Nessun rischio di sfitto a breve termine.
Alta liquidità potenziale in caso di futura rivendita grazie alla posizione e alla visibilità strategica.
Prezzo di richiesta € 490.000
Opportunità Esclusiva per Investitori di Alto Profilo
Proponiamo in vendita una bottega commerciale di grande metratura situata all’ingresso di Pedara, in una zona a vocazione commerciale, ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività.
Caratteristiche principali della proprietà:
Superficie: Ampio open space senza divisioni interne, con altezza tetti di 3 metri.
Ingressi: 11 luci su strada, oltre 3 ingressi carrabili per carico e scarico merci.
Area esterna: Cortile di pertinenza esclusiva adibito a posti auto (circa 250 mq) oltre portici di oltre 240 mq più terrazzi e giardino
Ubicazione: Zona ad alta visibilità, in piccolo polo commerciale, con ampia disponibilità di parcheggio esterno.
Esposizione: Angolare, con massima visibilità grazie alla posizione strategica.
Stato: Palazzo di recente costruzione, condizioni impeccabili.
Dettagli locazione:
Conduttori attuali: Centro commerciale affidabile e solido, noto per la puntualità e affidabilità dei pagamenti.
Canone di locazione: una rendita annua altissima di oltre l'8,60% rispetto al prezzo di richiesta!
Durata residua del contratto: Ancora 3 anni di contratto valido (seconda scadenza), con ottime prospettive di rinnovo.
Punti di Forza per l'Investitore:
Rendimento immediato e garantito: Flusso di cassa stabile dal primo giorno.
Zero spese di ristrutturazione: L’immobile è già rifinito e funzionante.
Conduttore solido e affidabile: Centro commerciale già operativo e consolidato.
Zona in espansione: Pedara è in forte crescita, con sempre maggiore richiesta di spazi commerciali di qualità.
Alta visibilità commerciale: 11 vetrine fronte strada in posizione d’angolo.
Perché investire in questa proprietà:
Diversificazione patrimoniale sicura con rendita reale e costante.
Nessun rischio di sfitto a breve termine.
Alta liquidità potenziale in caso di futura rivendita grazie alla posizione e alla visibilità strategica.
Prezzo di richiesta € 490.000
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Negozio - piano rialzato | 675 Mq | 675 Mqc |
| Accessorie | ||
| Esterno - piano rialzato | 500 Mq | 75 Mqc |
| Totale | 750 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 2466417
Prezzo € 490.000
Provincia Catania
Comune Pedara
Indirizzo Via Ludovico Pappalardo 5
Altezza 3 metri
Bagni 2
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI kwh/m3 anno
Piano rialzato / 2
Livelli 1
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2002
Condizionamento si
Planimetrie
Photogallery
Taibi Immobiliare
via Concetto Marchesi n. 1 95100 CATANIA (CT)
0957335929
3276742386
via Concetto Marchesi n. 1 95100 CATANIA (CT)
0957335929
3276742386
C.F.: TBALRD77A12C351F
P.IVA: 04521420879
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